1975〜1985年築, 専有面積56.86㎡〜76.86㎡の平均販売価格
東京都
73.4万円/㎡
前年比+13.1%
文京区
107.6万円/㎡
前年比+11.9%
ライオンズマンション小石川台
東京都文京区春日二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩11分
1980年築 / 11階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
6,979万円
104.4万円/㎡
4,865
6,275
7,684
9,093
AI査定結果
推定相場価格
6,979万円
104.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,275万円〜7,684万円
93.8万円/㎡〜114.9万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズマンション小石川台
6,980万円（104.4万円/㎡）/ 4階 / 66.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は92.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 6,980万円 | 104.4万円 | 4階 | 66.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 6,480万円 | 96.8万円 | 8階 | 66.93㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/03/29 | 4,800万円 | 71.7万円 | 5階 | 66.93㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 5,280万円 | 78.9万円 | 5階 | 66.93㎡ | 1LDK+S(納戸) | 南西 |
| 2023/09/03 | 10,300万円 | 90.5万円 | 10階 | 113.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 10,980万円 | 96.5万円 | 10階 | 113.82㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/04 | 11,280万円 | 99.1万円 | 10階 | 113.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/15 | 11,700万円 | 102.8万円 | 10階 | 113.82㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2021/09/17 | 5,799万円 | 98.9万円 | 6階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/08/24 | 5,899万円 | 100.6万円 | 6階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/07/20 | 5,999万円 | 102.3万円 | 6階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/01/31 | 4,280万円 | 73.0万円 | 6階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は101.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ライオンズマンション小石川台 文京区春日二丁目 | 後楽園駅11分 | 6,980万円 | 104.4万円 | 66.86㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 秀和春日レジデンス 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 6,280万円 | 96.8万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/08 | パーク・ハイム文京春日 文京区春日二丁目 | 後楽園駅9分 | 5,488万円 | 106.9万円 | 51.32㎡ | 2LDK+WIC | 3階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 18戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ルミエール文京伝通院 文京区春日二丁目 | 後楽園駅8分 | 8,380万円 | 121.1万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 東建ニューハイツ小石川 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅9分 | 7,980万円 | 119.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/24 | ライオンズマンション文京第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅7分 | 6,480万円 | 94.4万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2023/03/08 | グリーンキャピタル小石川 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅11分 | 4,999万円 | 80.1万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/22 | 朝日小日向マンション 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅11分 | 5,498万円 | 99.5万円 | 55.25㎡ | 2LDK+WIC | 3階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/06 | マンション小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅10分 | 6,880万円 | 91.0万円 | 75.58㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、文京区では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.4万円）は文京区の平均と比較して3%割安です。
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1975年築 / 11階建 / 20戸 / SRC造